ANKARA – Sivas SRT
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) heyeti, Türkiye Büyük Millet Meclisi’ni ziyaret ederek, gayrimenkul sektöründe artan arsa fiyatları ve ortak mülkiyetlerde yaşanan şufa (önalım) mağduriyetlerinin Meclis gündemine taşınması gerektiğini savundu.
Heyet, iktidar partisinden ve diğer siyasi partilerden milletvekilleri ile yaptığı görüşmelerde, arsa fiyatlarındaki yüksek artışların ortak mülkiyet satışlarında ciddi sorunlara yol açtığını bildirdi. Ayrıca, bir siyasi parti genel başkan yardımcısıyla da bir araya gelen heyet, yaşanan mağduriyetlerin önüne geçilmesi için somut adımlar atılması çağrısında bulundu.
TEDB Genel Başkan Yardımcısı, “Gayrimenkul alırken dikkatli olmak gerekiyor, yoksa herkes şufazede olabilir” diyerek, önalım hakkının işletilme sürecinde yaşanan gecikmelerin ve uzun yargı süreçlerinin alıcıları zor durumda bıraktığını belirtti. Bu süreçlerin belirli bir süre içerisinde tamamlanmasının mağduriyetleri önleyebileceğini ekledi.
Ayrıca, noterde gönderilen tebligatlarda dava açma süresinin üç ay ile sınırlı tutulduğunu hatırlatan yetkili, “Ülkemizde gayrimenkulün değeri, enflasyon etkisiyle kısa bir süre içerisinde yüksek oranda artabiliyor. Bu durum, önalım davalarının uzamasıyla birlikte, alıcılar üzerinde büyük zararlar yaratıyor” şeklinde konuştu.
Heyetin ziyaretinde, ortak mülkiyette yaşanan hileli satış uygulamalarına da değinildi. Yetkili, “Bazı durumlarda paydaşlar, kendi aralarında gizli anlaşmalar yaparak alıcıya satış gerçekleştirebiliyor; sonrasında önalım davası açılarak, enflasyonist ortamda ödenen bedel eriyor. Bu sessiz mağduriyetlerin önlenmesi kaçınılmaz bir ihtiyaç hâline geldi” dedi.
TEDB heyetinin Meclis ziyaretinin ardından elde edilen geri dönüşlerin, konunun çözümüne yönelik somut adımlara vesile olmasının beklendiği bildiriliyor. Arsa fiyatlarındaki artışın yarattığı sıkıntılar ve şufa mağduriyetlerinin giderilmesi amacıyla, noter onaylı satış işlemleri ve daha etkin yargı süreçlerinin devreye sokulması yönünde öneriler sunulurken, sektör temsilcileri, Meclis’in bu konuda destek vermesinin önemine dikkat çekti.
