MALATYA – BHA
Malatya Emlak Odası Başkanı Hasan Yılmaz, kentte yeni TOKİ evlerinde kiraların 24 bin liraya kadar çıktığını belirterek, “Asgari ücret 24 bin lirayken 22 bin lira kira istemek vicdansızlıktır. Güzel bir evin kirası en fazla 15-17 bin lira olmalı” dedi.
Malatya Emlak Komisyoncuları Esnaf Odası Başkanı Hasan Yılmaz, son dönemde kentte kira fiyatlarının hızla yükseldiğine dikkat çekerek vatandaşları hem fahiş kiralara hem de izinsiz emlakçılara karşı uyardı.
Yılmaz, Ticaret Bakanlığı’nın 10 Temmuz 2019’da yayınladığı yönetmeliğin halen geçerli olduğunu hatırlatarak, “Bu yönetmeliğe uyan emlakçı arkadaşlarımız yetki belgelerini almış durumdalar. Fakat yetki belgesi olmayan ve sahte emlakçı olarak adlandırdığımız kişiler de piyasada faaliyet göstermektedir. Vatandaşlarımız dikkatli olsunlar. Yetki belgesi olmayan kişilerle kesinlikle çalışmasınlar. Gerekirse ticaret yapacakları emlakçıyı odamızdan kontrol etsinler. Çünkü son günlerde dolandırıcılık vakalarının arttığı bildiriliyor” dedi.
Malatya’nın deprem bölgesi olması nedeniyle gayrimenkul sektöründe bazı kişilerin haksız kazanç elde etmeye çalıştığını belirten Yılmaz, “Vatandaşlarımız hizmet alacakları emlakçının mutlaka yetki belgesini sorgulasın. Aksi durumda mağduriyetler artabilir” ifadelerini kullandı.
6 Şubat depreminden sonra Malatya’da emlak sektöründe büyük değişikliklerin yaşandığını dile getiren Yılmaz, TOKİ’nin son günlerde çok sayıda konut teslim ettiğini, yerinde dönüşüm projelerinde ise yüzde 60-70 seviyelerine gelindiğini söyledi. Yılmaz, “Yılbaşından sonra arzın daha da artacağını öngörüyoruz. Şu an talep yüksek olduğu için bazı ev sahipleri fırsatçılık yaparak kiraları yüksek tutuyor” dedi.
Yılmaz, özellikle Çavuşoğlu Mahallesi rezerv alanındaki yeni konutlarda kira fiyatlarının 20 bin liradan başlayıp 24 bin liraya kadar çıktığını belirterek şu ifadeleri kullandı:
“Bugün internet sitelerine konulan bu rakamlar emsal olarak görülüyor. İstanbul’da oturan bir ev sahibi bile buradaki rakamı görünce kendi evine yüksek fiyat yazıyor. Hatta bazı kişiler evlerini boş bırakıp yüksek fiyatlarla ilana koyuyor. Malatya dışında ikamet eden ev sahiplerinden özellikle rica ediyorum; biraz vicdanlı olsunlar. Çünkü Malatya deprem bölgesi. Asgari ücret 24 bin lira olmuşken 22 bin lira kira istemek çok abartılı bir rakamdır.”
Kentte kiraların iki ay önce 18-19 bin lira seviyesinde olduğunu, bugün ise 22-24 bin liralara çıktığını kaydeden Yılmaz, okulların açılmasıyla talebin arttığını ama TOKİ’nin yeni konutlarının arzı artırdıkça fiyatların düşeceğini ifade etti.
Kira fiyatlarının olması gereken seviyeyi de açıklayarak, “Malatya’da güzel bir evin kirası günün şartlarına göre 15 bin ile 17 bin lira arasında olmalı. Ancak bugün baktığımızda yeni yapılan konutlarda 22 bin liranın üzerinde kiralar isteniyor. Malatya gibi bir şehirde bu fiyatlar çok yüksek. Vatandaşlarımızın mağdur olmaması için herkesin vicdanlı davranması gerekiyor” diye konuştu.
