ANKARA – BHA
Gayrimenkul Sertifikası, konut edinimini daha kolay hale getirirken, yatırımcılara da yeni bir seçenek sunuyor. Bu sistemle bireyler, bütçelerine yönelik tek bir sertifika alarak yatırımlarına başlayabiliyor. Sertifikalar Borsa İstanbul’da işlem görmekte ve yatırımcılar fiyatları anlık olarak izleyebilmekte.
Damla Kent: 5325 konut, 244 ticari ünite
Sertifika sisteminin hayata geçirildiği Damla Kent projesi, 1,2 milyon metrekareyi aşan bir inşaat alanına sahip. Proje, 5325 konutun yanı sıra 244 ticari alan da barındırmakta. Projede kullanılan sosyal donatıların arasında kapalı yüzme havuzu, sauna, hamam, yürüyüş yolları ve geniş peyzaj alanları yer almakta.
Sermaye giriş barajı düşük
Sisteme katılmak isteyenler için belirlenmiş bir üst yatırım limiti bulunmazken, alt sınır yalnızca bir sertifika bedeli kadar. Şu an için bu bedel 7,59 TL olarak duyuruldu. Faiz ya da taksit ödeme zorunluluğu olmayan sistemde, yatırımcı istediği zaman alım yapma fırsatına sahip.
Ev sahibi olma süreci şeffaf ve sabit
Her konutun kaç sertifikaya karşılık geldiği, halka arz sürecinde ilan edilen İzahname ile açıklanmaktadır. Bu oran, proje süresince değişmemektedir. Böylece yatırımcı, hedeflediği konutu en başından itibaren net bir şekilde belirleyebilmektedir.
Finansman desteği mümkün
Yatırımcılar, gerekli sertifika sayısına ulaşamamaları durumunda, eksik kalan kısmı için kredi veya diğer finansman yöntemlerini kullanarak konut sahibi olabilmektedir.
Güvenli saklama ve yatırım koruması
Sertifikalar fiziksel olarak basılmadığı için kaybolma veya çalınma riski bulunmuyor. Tüm işlemler, Merkezi Kayıt Kuruluşu (MKK) nezdindeki yatırım hesaplarında elektronik ortamda gerçekleştiriliyor. Projenin tamamlanmaması ya da gecikmesi durumunda ise yatırımcılara kira getirisine eşdeğer tazminat ödemesi garanti altına alınıyor.
Kazanç nasıl sağlanıyor?
Gayrimenkul Sertifikası, düzenli kira ya da temettü geliri sunmamakta; ancak yatırımcının kazancı, Borsa’daki fiyat artışları veya proje sonunda yapılacak nakit “Tali Edim” ödemeleri aracılığıyla sağlanmakta.
