ANKARA – BHA
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı ekim ayı itibarıyla enflasyon verilerini açıkladı. Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), ekim ayında aylık yüzde 2,58 ve yıllık yüzde 29,77 artış kaydetti.
Yayımlanan verilerle birlikte, kasım ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için geçerli olacak tavan zam oranı da belirginleşti.
TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına dayanarak hesaplanan kira artış oranı, kasım ayı için yüzde 31,23 olarak belirlendi.
Kasım ayında kiralar ne kadar artacak?
Belirlenen yüzde 31,23’lük oran, kasım ayında yenilenen konut ve işyeri kira sözleşmelerine uygulanacak azami artış oranını oluşturuyor.
Örneğin, mevcut kirası 10 bin lira olan bir konutun aylık kira bedeli, tavan oranda zam yapılması durumunda 13 bin 123 liraya yükselecek.
Aylık 15 bin lira ödeyen bir kiracının yeni kira bedeli 19 bin 684 lira 50 kuruş, 20 bin lira ödeyen bir kiracı ise 26 bin 246 lira civarında kira ödeyecek.
Kira artışında yıllık ortalama esas alınıyor
Konut kiralarında Temmuz 2022’den Temmuz 2024’e kadar uygulanan yüzde 25’lik zam sınırının sona ermesiyle birlikte, kira artışları tekrar TÜFE’nin on iki aylık ortalamasına göre belirlenmeye başlanmıştı.
Türk Borçlar Kanunu bağlamında, yenilenen kira sözleşmeleri için uygulanacak artış oranı bu ortalamayı aşamıyor.
Kasım ayı için saptanan yüzde 31,23’lük oran, bu ay sözleşmesi yenilenen kiracılar için geçerliliğini koruyacak.
