ANKARA – BHA
1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu olarak uygulanmaya başlayan yeni sistemin ikinci aşaması, satılık taşınmazlar için devreye alınacak. Bu kapsamda EİDS, yarından itibaren üç pilot ilde uygulamaya geçecek, 15 Şubat itibarıyla ise ülke genelinde satılık konut ilanları için zorunlu hale gelecek.
Sistem çerçevesinde taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden kendi mülklerini seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerine yetki verecek. Bu doğrulama mekanizması, yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların, sahte hesaplarla yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı aracılık faaliyetlerinin önüne geçmeyi hedefliyor.
Doğrulama işlemi tamamlanarak yayımlanan ilanlarda, “EİDS yetki doğrulaması yapılmıştır” yazısı veya ilgili bir logo yer alacak. Taşınmaz sahipleri, e-Devlet üzerinden verdikleri yetkiyi diledikleri zaman iptal edebilecekler. Yetkilendirme süresi en az üç ay olarak belirlendi ve aynı ekran üzerinden sürenin uzatılması mümkün olacak.
Bakanlık tarafından açıklanan uygulama takvimine göre, teknik entegrasyonun sağlanması, sistemde yaşanabilecek aksaklıkların giderilmesi ve kullanıcı deneyiminin geliştirilmesi amacıyla uygulama 1 Şubat 2025 itibarıyla pilot olarak üç büyük ilde başlatılacak. Pilot sürecin ardından EİDS, 15 Şubat’tan itibaren Türkiye genelinde devreye alınacak.
Düzenlemenin ülke genelinde hayata geçmesiyle birlikte, ilan platformlarında yer alan tüm satılık taşınmaz ilanlarının mülkiyet bilgileriyle eşleştirilmesi ve güvenli bir ticaret ortamının sağlanması amaçlanıyor.
Pilot iller İzmir, Antalya ve Sivas
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı, uygulamaya ilişkin değerlendirmelerde bulundu. EİDS’nin daha önce kiralık ilanlar için uygulamaya alındığını hatırlatan federasyon başkanı, sistemin sektöre önemli bir düzen getirdiğini belirterek, federasyon olarak emlakçılara yönelik gerekli eğitimleri yaptıklarını ifade etti.
Satılık taşınmaz ilanları için doğrulama sisteminin 1 Şubat itibarıyla zorunlu hale geleceğini dile getiren başkan, uygulamanın önce İzmir, Antalya ve Sivas’ta başlatılacağını, ardından 15 Şubat itibarıyla tüm Türkiye’de geçerli olacağını açıkladı.
Sistemdeki küçük aksaklıkların giderilmesi için çalışmaların devam ettiğini belirten başkan, EİDS’nin yetkisiz emlakçılığı sona erdireceğini, sahte ilanların ve dolandırıcılık girişimlerinin engellenmesine katkı sunacağını vurguladı. Bu düzenlemenin hem tüketiciler hem de emlak sektörü açısından olumlu sonuçlar doğuracağına inandığını ekledi.
