Apartman aidat borçlarının kapı girişlerine asılması, malik olmayan kişilerin de bu bilgilere ulaşabilmesi nedeniyle, kişisel hakların ihlali olarak değerlendirildi.
Site ve apartman yönetimleri, Kişisel Verileri Koruma Kurumunun (KVKK) aidat veya demirbaş borcu olan sakinlere ilişkin listelerin ortak alanlardan asılmaması yönündeki ilke kararının ardından, iletişim ve duyuru yöntemlerini gözden geçirmeye hazırlanıyor.
BORÇLU LİSTESİ ORTAK ALANLARDAN KALDIRILACAK
Kişisel Verileri Koruma Kurumu, apartman ve site yönetimlerinin aidat veya demirbaş borcu olan sakinlere ait listeleri asansör, bina girişi ve koridor gibi ortak alanlara asmaması gerektiğine dair bir ilke kararı aldı.
Bu karar uyarınca, borçlu listelerinin ortak alanlarda asılması, kişisel verilerin ihlali olarak kabul edildi. Listelerde yer alan ad, soyadı, daire numarası ve borç miktarı gibi bilgiler, üçüncü şahıslar tarafından görülebileceği nedeniyle sorun teşkil ettiği vurgulandı.
KİŞİSEL BİLGİLERİN AÇIKLAMASI YASAK
Kişisel verilere, muhatabı olmayan bireyler tarafından erişilmesinin Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’na aykırı olduğu belirtilen kararda, bu tür duyuru ve listelerin ivedilikle ortak alanlardan kaldırılması istendi.
Borç bilgileri ile ilgili bilgilendirmelerin yasal çerçevede yürütülmesi gerektiği ifade edilen kararda, kişisel verileri panolara asmaya devam eden yönetimlerin idari para cezası ve hukuki işlem ile karşılaşabileceği bildirildi.
“AİDAT TAKİBİ İÇİN HUKUKİ YOLLAR MEVCUT”
Tesis Yöneticileri Konfederasyonu Başkanı, konuyla ilgili değerlendirmesinde, apartman ve site yönetimlerinin, tahsilat sürekliliğini sağlamak ve kat maliklerini bilgilendirmek amacıyla, bina girişleri ve diğer ortak alanlarda sıkça borç duyurusu yaptığını aktardı.
KVKK kararında, ad, soyadı, daire numarası, borç tutarı gibi bilgilerin kişisel veri niteliği taşıdığına dikkat çekildiğini belirten Başkan, bu bilgilerin ortak alanlarda ilan edilmesinin kat maliklerinin yanı sıra üçüncü kişilerin de erişimine açık olduğunun altını çizdi.
“ŞEFFAFLIK AÇIKLAMA DEĞİLDİR”
Kendisi, kararda, bu verilerin işlenmesinde hukuka uygunluk, ölçülülük, belirli amaçla işleme ve veri minimizasyonu ilkelerine dikkat edilmesi gerektiğini vurguladı. Yönetimlerin, şeffaflık yükümlülüğü bulunduğunu, ancak bu yükümlülüğün kişisel verilerin aleni hale getirilmesi anlamına gelmediğini belirtti.
Kat maliklerinin bilgi alma haklarının bulunduğunu ve yönetimlerin gelir gider süreçlerinin açık biçimde yürütülmesi gerektiğini ifade eden Başkan, şu şekilde konuştu:
Buna rağmen şeffaflık bir şey, kişisel veriyi ifşa etmek ise başka bir şeydir. Bir kişinin borç durumunun bina girişi veya asansörde herkesin görebileceği şekilde sergilenmesi, misafirler ve ilgisiz üçüncü kişiler için de erişilebilirlik sağlamaktadır. Bu durum hukuki riskler taşımaktadır.
Başkan, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında aidat ve ortak gider borçlarının takibi için yönetimlerin dava ve icra takibi gibi hukuki yolların mevcut olduğunu hatırlatarak, borç tahsilatında uygulanacak yöntemlerin hukuka uygun olması gerektiğini vurguladı.
YALNIZCA İLGİLİ KİŞİLERİN ERİŞEBİ
