ANKARA – BHA
Emlak vergisinin yılın ikinci taksit dönemi 1 Kasım tarihi itibarıyla başlamış bulunmaktadır. Türkiye genelinde milyonlarca taşınmaz sahibini etkileyen bu verginin son ödeme tarihi 30 Kasım 2026 olarak belirlenmiştir.
Konut, iş yeri, arsa ve arazi sahipleri, taşınmazlarının bağlı olduğu belediyelere emlak vergisi ödemelerini kasım ayı boyunca gerçekleştirebilecekler.
Belirlenen süre içerisinde ödenmeyen vergi borçlarına, ilgili mevzuat çerçevesinde gecikme zammı uygulanacaktır.
Emlak vergisi ödemeleri nasıl yapılacak?
Emlak vergisi ödemeleri, taşınmazın bulunduğu belediye üzerinden gerçekleştirilmektedir.
Mükellefler, belediyelerin veznelerinden doğrudan ödeme yapabileceği gibi, belediyelerin internet siteleri aracılığıyla da borçlarını sorgulayarak ödeme işlemlerini tamamlayabilirler.
Ayrıca, e-Devlet üzerinden hizmet sunan belediyelerin sistemleri aracılığıyla da ödemeler yapılabilmektedir. Ancak çevrimiçi sorgulama ve ödeme seçenekleri belediyelere göre değişiklik gösterebilmektedir.
Kimler emlak vergisinden muaf tutuluyor?
Emlak vergisinde bazı mükellefler, belirlenen şartları sağladıkları takdirde indirimli vergi oranından (sıfır) yararlanabilmektedir.
Türkiye sınırları içerisinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek konuta sahip olan ve gerekli koşulları karşılayan emekliler, engelliler, gaziler ve şehitlerin dul ve yetimleri bu muafiyet kapsamında yer almaktadır.
Yalnızca emekli aylığı ile geçinen emekliler de diğer koşulları sağlamaları durumunda emlak vergisi ödememektedir.
Ancak tek konuta sahip olmanın her mükellef için otomatik olarak muafiyet sağlamadığını belirtmek gerekir. İndirimli vergi oranından yararlanabilmek için mevzuatta belirtilen şartların karşılanması gerekmektedir.
Vergi tutarı nasıl hesaplanıyor?
Ödenecek emlak vergisi, taşınmazın niteliği, vergi değeri ve bulunduğu belediyenin statüsüne göre hesaplanmaktadır.
Konut, iş yeri, arsa ve araziler için farklı vergi oranları uygulanmakta, büyükşehir belediyesi sınırlarında bulunan taşınmazlarda emlak vergisi oranları diğer yerleşim yerlerine göre iki kat hesaplanmaktadır.
Mülk sahipleri, ödemeleri gereken kesin tutarı ilgili belediyenin borç sorgulama sisteminden öğrenebilirler.
Emlak vergisinin ikinci taksit ödemeleri için son gün 30 Kasım Pazartesi olarak belirlenmiştir. Bu tarihten sonra ödenmeyen borçlar için gecikme zammı uygulanmaya başlayacaktır.
