Cumhurbaşkanı, 12 Kasım’da gerçekleştirilen genişletilmiş il başkanları toplantısında emlak vergisi artışlarıyla ilgili tartışmalara değindi. Cumhurbaşkanı, “aşırı artışların önüne geçecek düzenlemenin” yakında Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulacağını ifade etti.
Farklı sosyal kesimlerden gelen tepkilere dikkat çeken Cumhurbaşkanı, özellikle muhalefetteki partilerin kontrolündeki belediyelerin yönettiği bölgelerde arsa ve arazi metrekare değerlerinde yüzde 2.500, 5.000 ve bazı yerlerde yüzde 18.700 oranlarında artışlar olduğuna dikkat çekti.
Bu durumun vatandaşlarda “haksız bir yük” oluşturduğunun altını çizdi.
MUHALEFET BELEDİYELERİNDEKİ FAHİŞ ARTIŞLAR
Cumhurbaşkanı, emlak vergilerindeki artışların kamuoyundaki tepkilerinin arttığını vurgulayarak, şu ifadeleri kullandı:
“Emlak vergilerindeki artışla ilgili toplumun çeşitli kesimlerinden tepkiler yükseliyor. Özellikle muhalefet partilerinin yönettiği şehirlerde arsa ve arazi metrekare değerlerinde yapılan fahiş artışlar, vatandaşlarımızın omzuna haksız bir yük bindiriyor. Bu, ucuzlatacağız dedikleri su ve ulaşım fiyatlarındaki yanlışlıklarla da benzerlik gösteriyor.”
Bu aşırı artışlara “sessiz kalmamamız gerektiğini” belirten Cumhurbaşkanı, konunun AK Parti Merkez Yürütme Kurulu’nda detaylı bir şekilde ele alındığını belirtti. İlgili birimlerin çalışmalarını tamamladığını ifade eden Cumhurbaşkanı, çözüm önerilerinin hızla Meclis gündemine geleceğini belirtti ve şöyle dedi:
“Bu tür aşırı artışlara kayıtsız kalmamız mümkün değil. Önümüzdeki günlerde çözüm önerimizi Meclis’e sunacağız. Hayırlı olsun.”
İSTANBUL’DA YÜZDE 700’LÜK ARTIŞ
Rayiç bedellerindeki değişiklikle bazı ilçe ve mahallelerde vergi oranları önemli ölçüde artmış durumda.
İstanbul’un belirli bölgelerinde bir sokak rayiç bedeli 5.750 TL’den 40.000 TL’ye çıkarıldı.
Bu artışın ardından, yıllık emlak vergisi 20 bin TL’den 130 bin TL’ye yükseldi. Bu duruma İstanbullulardan sert tepkiler geldi.
DÜZENLEME MECLİS’TEN GEÇTİ
Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda görüşülen vergi teklifi kapsamında emlak vergisine ilişkin yeni bir düzenleme yapıldı.
Vergi düzenlemelerini içeren teklif, TBMM Genel Kurulu’nda kabul edildi.
Torba yasaya eklenen bu düzenleme doğrultusunda, emlak vergisine esas rayiç bedellerdeki artış sınırlandırılıyor. Yeni düzenleme ile 2026 yılı için arsa ve arazi birim değerleri, 2025 yılı değerlerinin en fazla iki katı kadar artırılabilecek.
YENİDEN DEĞERLEME ORANINA GÖRE HESAPLAMA
Yeni sistemde, arsa ve bina rayiç bedellerinin, Vergi Usul Kanunu çerçevesinde her dört yılda bir belirlenen değerlerin, takip eden yıllarda yeniden değerleme oranı oranında artırılması yoluyla tespit edileceği ifade edildi.
Mevcut uygulamada ise, bu artış yeniden değerleme oranının yarısı üzerinden yapılmaktaydı.
2027-2029 YILLARINA DAİR HESAPLAMALAR
Getirilen düzenlemeye göre, 2026 sınırlandırması yalnız
