Türkiye’nin en yoğun caddelerinden biri olan İstanbul, Beyoğlu’ndaki İstiklal Caddesi her yıl artan ziyaretçi sayısıyla dikkat çekiyor.
Geçtiğimiz yıl İstiklal Caddesi’ni ziyaret edenlerin sayısı, 2024’e oranla yüzde 18,7 artış göstererek 107 milyonla tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı.
Cushman & Wakefield I TR International tarafından hazırlanan “12. İstanbul Alışveriş Caddeleri Raporu”na göre, Bağdat Caddesi, İstiklal Caddesi ve Nişantaşı gibi alanlardaki yüksek doluluk oranları 2025 boyunca devam etti.
TURİSTLER YOĞUNLUKTA
Ziyaretçi trafiğinde turist odaklı bir artış görülürken, İstiklal Caddesi 107 milyonla rekor kırdı. 2022 yılındaki önceki en yüksek rakam ise 91,8 milyondu.
HAFTA SONU DAHA YOĞUN
Hafta içi günlük ziyaretçi sayısı yüzde 13 artarak 240 bine yaklaşırken, hafta sonunda bu sayı yüzde 27 artışla 427 bin olarak belirlendi.
İstanbul’un hem turizm hem de perakende hareketliliği açısından önemli bir lokasyon olan İstiklal Caddesi, kültürel ve sanatsal etkinliklerin yoğunluğu ile güçlü marka karması sayesinde bu kadar yüksek ziyaretçi sayısına ulaştı.
CADDEDEKİ MAĞAZALAR
İstiklal Caddesi’ndeki 275 mağazadan 265’inin aktif olduğu görülürken, bu mağazaların arasında giyim ve ayakkabı sektörü yüzde 35 ile öne çıkıyor. Bunu yüzde 31 ile yeme-içme ve yüzde 15 ile kozmetik sektörü takip ediyor. Markaların yüzde 85’inin yerel, yüzde 15’inin ise uluslararası olduğu kaydedildi.
METREKARE KİRASI 220 DOLAR
Caddede birincil kira seviyeleri aylık bazda metrekare başına 220 dolar olarak belirlendi.
BAĞDAT CADDESİ’Nİ ZİYARET EDENLERİN SAYISI YÜZDE 31,2 ARTTI
Anadolu Yakası’ndaki 2,6 kilometrelik Bağdat Caddesi’nde ise geçtiğimiz yıl ziyaretçi sayısı 2024’e göre yüzde 31,2 artarak 41,2 milyona ulaştı.
Bağdat Caddesi, lüks markaların yanı sıra yerel ve uluslararası markalara da ev sahipliği yaparken, günlük ziyaretçi sayısı hafta içinde yüzde 19,5 artışla 104 bin, hafta sonunda ise yüzde 61,2 yükselişle 137 bin olarak kaydedildi.
METREKARE KİRASI 180 DOLAR
Birincil kira seviyeleri Bağdat Caddesi’nde metrekare bazında 180 dolara yükseldi. Artan kentsel dönüşüm faaliyetlerine rağmen, caddede bulunan 309 mağazadan 296’sının dolu olduğu belirlendi.
Giyim ve ayakkabı mağazaları yüzde 30 ile en çok tercih edilenler arasında yer alırken, yeme-içme ve aksesuar-kozmetik kategorileri sırasıyla yüzde 24 ve yüzde 18 ile takip edildi. Kentsel dönüşüm çalışmaları, bu kategorilerde kısıtlı bir gerileme yaşatırken, ev eşyası kategorisinde bir artış gözlendi.
Yerli markaların oranı yüzde 77, uluslararası markaların ise yüzde 23 olduğu belirlenmişken, caddedeki en yüksek uluslararası marka oranı dikkat çekti. Son dönemde artan uluslararası marka girişi ve deneyim odaklı
