Önde gelen bankalardan biri olan Ziraat Bankası ve Halkbank, konut kredisi faiz oranlarını aylık yüzde 2,49 seviyesine çekti. Sektörde ortalama konut kredisi faizi ise yüzde 2,99 olarak kaydedildi. Bu durum, konut kredisi alan vatandaşların aylık ödeme yükünü ve toplam geri ödeme miktarını önemli ölçüde azalttı.
TCMB’NİN FAİZ İNDİRİMİ KONUT KREDİLERİNE YANSIDI
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Para Politikası Kurulu, gerçekleştirdiği son beş toplantıda politika faizini toplamda 900 baz puan indirerek yüzde 46’dan yüzde 37’ye düşürdü. Enflasyondaki düşüş eğiliminin devam edeceğine dair beklentiler ile birlikte bu adımlar, bankaların konut kredisi faizlerine doğrudan yansıdı.
Merkez Bankası verilerine göre, yıllık ortalama konut kredisi faizi, yüzde 35,93 seviyesine gerileyerek Eylül 2023’ten bu yana en düşük seviyesini gördü.
KONUT KREDİSİ FAİZİNDE 7 AYDA 7,68 PUANLIK DÜŞÜŞ
30 Ocak 2026 itibarıyla konut kredilerinde yıllık faiz oranı yüzde 35,93’e, aylık faiz oranı ise yüzde 2,99’a geriledi. Son 7 ayda konut kredisi faizlerinde gerçekleştirilen toplam düşüş 7,68 puana ulaştı.
Bu gelişme, konut almak isteyen bireyler için kredi koşullarının daha ulaşılabilir hale geldiğini gösteriyor.
1 MİLYON TL’LİK KONUT KREDİSİNDE FAİZ YÜKÜ 6 AYDA 722 BİN TL AZALDI
Aylık yüzde 2,99 faiz oranıyla 120 ay vadeli bir milyon TL’lik konut kredisinin aylık taksiti 30 bin 798 TL olarak belirlenirken, toplam geri ödeme miktarı 3 milyon 695 bin TL seviyesine çıkmıştır.
Aynı kredi, 6 ay önce kullanılsaydı aylık taksit 36 bin 810 TL’ye, toplam geri ödeme ise 4 milyon 417 bin TL’ye ulaşmaktaydı. Bu durumda, son 6 ayda faiz yükünün 722 bin TL azaldığı açıkça görülmektedir.
1 MİLYON TL’LİK, 120 AY VADELİ KREDİDE FAİZ YÜKÜ 215 BİN TL DÜŞTÜ
Ziraat Bankası ve Halkbank üzerinden aylık yüzde 2,49 faiz oranıyla 120 ay vadeli bir milyon TL’lik kredi, aylık 26 bin 273 TL taksitle geri ödenmektedir. Bu durumda toplam ödeme 3 milyon 152 bin TL’ye gerilemektedir.
Sektör ortalamasına göre yeni faiz oranlarıyla, vatandaşın aylık ödemesi 4 bin 525 TL, toplam geri ödemesi ise 547 bin 460 TL azalmaktadır.
FAİZDE HER 0,2 PUANLIK DÜŞÜŞ CEBE YANSIYOR
Konut kredilerinde aylık faiz oranının 0,2 puan düşmesi, bir milyon TL’lik kredinin toplam geri ödeme miktarını yaklaşık 215 bin TL azaltmaktadır. Bu durum, faiz indirimlerinin uzun vadede konut alıcılarının mali yükünü önemli ölçüde hafiflettiğini ortaya koyuyor.
BANKA BANKA KONUT KREDİSİ FAİZİ
