TSKB Gayrimenkul Değerleme’nin 2024 yılının ilk 6 ayına ilişkin yayınladığı rapor, konut sektöründeki hareketleri detaylı bir şekilde ele almaktadır. Çeşitli kurumların analizleriyle desteklenen rapora göre, bu dönemde ipotekli konut alımları tarihin en düşük seviyesine gerilemiştir. Konut piyasasında genel olarak durağanlık yaşandığı ve ipotekli alımların yüzde 9 gerileyerek tarihi bir düşüş yaşandığı raporda belirtilmektedir. Bu dönemde nakit ve senetli satışların ise güçlü bir şekilde devam ettiği ve konutun toplam satışlar içindeki payının yüzde 45’e yükseldiği ifade edilmektedir.
Raporda ayrıca yabancılara yapılan konut satışlarında da gerileme olduğu belirtilmektedir. Konut fiyat endeksinin aylık bazda enflasyonun altında seyrettiği dönemde, yabancılara yapılan satışların yüzde 1,9’a gerileyerek 2018 öncesi seviyelere döndüğü vurgulanmaktadır. Özellikle Antalya’da yabancı satışlarının payının düştüğüne dikkat çekilmektedir. Yapı ruhsatlarındaki artışa rağmen iskan belgelerinin bu trendin gerisinde kaldığı ve inşaat maliyet endeksinin son 16 ayın en yüksek seviyesine ulaştığı raporda yer almaktadır.
Konut fiyat endeksindeki aylık bazda enflasyonun altında seyir eden eğilimin Temmuz 2023’e dayandığı ve yıllık artışın TÜFE’nin altında kaldığı belirtilmektedir. Reel değişimin negatif bölgede seyrettiği ve bu trendin devam etmesinin beklendiği açıklanmaktadır. İnşaat sektöründe işçilik endeksinde yıllık yüzde 108,93, malzeme endeksinde ise yıllık yüzde 58,75 artış gerçekleştiği raporda yer almaktadır. Tapuda gerçekleştirilen işlemlerin geçen yıla göre yüzde 10 azaldığı bilgisi de paylaşılmıştır.
TSKB Gayrimenkul Değerleme tarafından hazırlanan rapora göre, 2024 yılının ilk altı ayında konut piyasasında önemli değişiklikler yaşanmıştır. İpotekli konut alımlarındaki düşüş, yabancılara yapılan satışlardaki gerileme ve inşaat maliyetlerindeki artış sektördeki en dikkat çekici gelişmeler arasındadır. Bu durumun yılın geri kalanında da devam etmesi beklenmektedir.
