Gayrimenkul sektöründeki gelişmeler, 2026 yılının ikinci yarısına yönelik beklentilerin şekillenmeye başladığını gösteriyor.
Uzmanlar, faiz oranlarındaki olası gerileme ile finansmana erişimin daha kolay hale gelmesinin, uzun zamandır bekleyen talebin hızla piyasaya yönelmesine neden olacağını belirtiyor. Aynı zamanda arzın sınırlı kalması ve yüksek inşaat maliyetlerinin devam etmesi, gayrimenkul fiyatlarında yeni bir artış döneminin kapısını aralayabileceği belirtiliyor.
Talepteki bu ivme ile arzda yaşanan kısıtlamaların aynı anda devam etmesi, özellikle stratejik lokasyonlarda ve kullanım potansiyeli net olan gayrimenkullerde değer artışının belirginleşmesini bekleniyor.
DOĞRU YATIRIM KARARLARI
Sektör, bugünden alınan doğru yatırım kararlarının, gelecekte önemli bir değer artışı potansiyeline dönüşeceğini ifade ediyor.
“ERTELENMİŞ TALEP HIZLA DEVREYE GİRECEK”
Gayrimenkul piyasasıyla ilgili yorumlarını paylaşan uzman, 2026 yılının ikinci yarısında yatırımcı davranışlarında köklü değişiklikler olacağını aktardı.
Olası faiz düşüşü ile birlikte finansmana erişimin daha öngörülebilir olacağına vurgu yapan uzman, bu durumun uzun süredir bekleyen talebi hızla yeniden piyasaya taşıyacağını dile getirdi.
ZAMANLAMAYA EK OLARAK ÜRÜN KALİTESİ ÖNEM KAZANACAK
Doğru lokasyonda, net teslimat tarihine sahip ve kullanım potansiyeli belirgin olan gayrimenkullerin bu süreçte daha fazla talep göreceğini belirten uzman, piyasanın dinamiklerini belirleyecek faktörlerin başında zamanlama kadar ürün kalitesinin de önemli olacağını ifade etti.
SINIRLI ARZ VE YÜKSEK MALİYETLER FİYAT BASKISINI ARTIRIYOR
Uzmanın, konuyla ilgili değerlendirmeleri şöyle:
“Piyasalardaki talep artışına rağmen, yeni arzın sınırlı kalması ve yüksek inşaat maliyetleri, gayrimenkul fiyatları üzerinde ek baskılar oluşturuyor.
Yeni projelerin geliştirilme sürecinin uzaması, finansman maliyetleri ve artan girdi fiyatları gibi etkenler, arzın kısa vadede genişlemesini zorlaştırıyor. Talep artışı ile birleştiğinde, mevcut ve nitelikli gayrimenkullerin değerinin daha hızlı artmasına zemin hazırlıyor.
Uzmanlar, bu dengenin, gelecekte fiyat hareketlerinin yönünü belirlemede kritik bir rol üstleneceğini vurguluyor.
YENİ DÖNEMDE KAZANANLAR KİMLER OLACAK?
Bu durum, gayrimenkul yatırım kararlarının yalnızca zamanlamaya bağlı olmadığını, aynı zamanda ürün seçiminde de önemli bir ilişki kurulduğunu gösteriyor.
Talebin arttığı, arzın sınırlı kaldığı ve maliyet baskısının sürdüğü bir süreçte, doğru lokasyona sahip, kullanım potansiyeli belirgin ve net teslimat tarihine sahip gayrimenkuller öne çıkıyor.
BUGÜNDEN YAPILAN YATIRIMLAR YILIN İKİNCİ YARISINDA AVANTAJA DÖNÜŞECEK
Uzmanlar, bugünden alınan doğru yatırımların, 2026 yılının ikinci yarısından itibaren değer artışı açısından önemli bir avantaj sağlayacağına dikkat çekiyor. Bu doğrultuda yatırımcıların, piyasayı beklemek yerine doğru ürünü doğru zaman diliminde portföylerine dahil etmeleri gerekti
