Vergi düzenlemelerini içeren kanun teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Genel Kurulu’nda onaylandı. Teklif ile emlak vergisi artışlarına tavan sınırı getirildi.
Vergiye yönelik düzenlemeleri de kapsayan Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi, TBMM Genel Kurulunda kabul edilerek yasalaştı.
Kredi kullanarak satın aldığı gayrimenkulleri kiraya verenlerin, bu krediler için ödediği faizleri kira gelirlerini beyan ederken gider olarak indirme imkanı elde etmesi nedeniyle kiraya verilen gayrimenkulü kredili veya kredisiz alan kişiler arasında vergi yükü açısından ortaya çıkan farklılıkların ortadan kaldırılması, tasarrufların üretken yatırımlara yönlendirilmesi ve servet edinimi için katlanılan borç giderlerinin vergiye tabi gelirin tespitinde gider olarak dikkate alınması hedefleniyor.
KREDİ İLE GAYRİMENKÜL ALANLARIN FAİZİ GİDER GÖSTERMESİ
Bu düzenlemeye göre, konutlar hariç olmak üzere kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süreyle iktisap bedelinin yüzde 5’i, gider olarak indirilebilecek. Bu hükümler, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren başlayan vergilendirme dönemleri gelir ve kazançlarına ilişkin beyanlarda uygulanacak şekilde yürürlüğe girecek.
TAPUDA DÜŞÜK BEDEL BEYANINA CEZA ARTIŞI
Emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiği veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığı durumlarda aradaki farka isabet eden harcın tarh edilmesinde, vergi ziyaı cezası yüzde 25 yerine bir kat olarak uygulanacak.
Değişiklikle, noterlik işlemleri kapsamında sıfır araçların ilk tescili ile ikinci el araçların satış ve devrine ilişkin işlemlerden, 1000 liradan az olmamak üzere satış ve devir bedeli üzerinden nispi noter harcı alınacak. Tescil edilmiş araçların ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yetki belgesi bulunanlara yapılan satış ve devirlerinde bu harç alınmayacak. Bu madde, 1 Ocak 2026’dan itibaren yürürlüğe girecek.
EMLAK VERGİSİ ARTIŞLARINA TAVAN SINIRI
Genel Kurulda kabul edilen önerge ile Emlak Vergisi Kanunu’nda önemli değişiklikler yapıldı. Buna göre, 2025’te 2026 yılı için takdir edilen asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınarak vergi değeri 2026 yılı için hesaplanan bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılına ait vergi değerlerinin iki katını geçemeyecek. Vergi değerinin tadil edilmesi gerektiğinde, mükellefiyet tesisinde, bina ve arazi vergi değerlerinin hesaplanmasında 2026 yılında uygulanacak olan asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri esas alınacak.
EMLAK VERGİSİ DEĞERİ
Emlak vergi değeri ve asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerleri göz önünde bulundurulduğunda yürütülen vergi, harç ve diğer mali yükümlülükler için de belirlenen değerlere göre uygulanacak. Bu uygulamanın usul ve esaslarını belirlemeye Hazine ve Maliye Bakanlığı yetkili olacak.
KARAYOLLARI TRAFİK KANUNU DEĞ
