Konutlarda kira zam oranı sınırlamasının Temmuz ayında sona ermesiyle ilgili uzmanlardan açıklamalar geldi. Türkiye’de konutlarda uygulanan yüzde 25 kira artış oranı, temmuz ayında sonlanacak. Ancak artık ev sahipleri kira konusunda kafalarına göre artış yapamayacaklar. Avukat Ali Onar, kiracıları paniğe kapılmamaları konusunda uyardı. Yıllık enflasyon ortalamasına göre kira artışları belirlenecek ve yüzde 25 kira sınırı Temmuz 2024’te sona erecek.
Kira sözleşmelerinde artık yıllık enflasyon ortalamasına göre kira artışları yapılacak. Yüzde 25 zam sınırı, Temmuz 2024’te kalkacak ve ev sahipleri fahiş artışlar yapamayacaklar. Borçlar Kanunu’nda kira tavan artış oranı yer alıyor ve bu oran yüzde 25 olarak belirlenmişti. 12 aylık TÜFE ortalaması alınacak ve artışlar buna göre yapılacak.
Kiracılar için önemli bir konu da kira sözleşmesi sona erenler için uygulanacak artışlar. Eğer bir hüküm yoksa 12 aylık enflasyon ortalaması alınacak ve yüzde 70,9’u geçmeyecek bir artış yapılacak. Mahkemeler de tavan miktarına uygun karar verecekler. 5 yıldan uzun süreli kira sözleşmelerinde ise herhangi bir tavan miktarı olmayacak ve kira bedeli artabilir.
Ev sahipleri keyfi bir artış yapamayacaklar, belirlenen tavan miktarı aşılırsa bu artış geçersiz olacak. Kiracılar yasal haklarını kullanarak belirlenen artış bedelini talep edebilecekler. Uzmanlar, kiracıları mevcut durum hakkında bilgilendirirken paniğe kapılmamaları ve kira artışlarının yasal sınırlamalara uygun olacağı konusunda uyarıyorlar. Bu kapsamda, Temmuz ayında kira artış oranının yüzde 70,9 olarak belirlenmesi bekleniyor ve belirlenen tavan oranlar içinde kalınacak.
