Orman sınırları içerisinde bulunan ve tapusu vatandaşlara ait olan arazilerle ilgili mülkiyet sorunlarını ortadan kaldırmaya yönelik 29 maddelik kanun teklifi, Adalet ve Kalkınma Partisi (AK Parti) tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne (TBMM) sunuldu.
Teklif, belirli bir büyüklüğün altındaki arazilerin orman statüsünden çıkarılmasını öngörüyor ve bu alanlarla ilgili tapu sorunlarının çözümüne yönelik adımlar atmayı amaçlıyor.
3 MİLYON VATANDAŞI İLGİLENDİRİYOR
Kanun teklifinin yasalaşmasıyla, yaklaşık 80 bin tapulu taşınmaz üzerindeki kısıtlamalar ortadan kaldırılacak. Dolaylı şekilde etkilenecek 3 milyon vatandaş, mirasçılar da dahil olmak üzere, mülkiyet sorunlarının çözülmesiyle birlikte rahat bir nefes alacak.
İPTAL EDİLEN TAPULAR İADE EDİLECEK
Geçmişte gerçekleştirilen orman kadastrosu işlemleri sırasında, vatandaşların elinde tapusu bulunan binlerce taşınmaz (tarla, bağ, bahçe veya ev) orman sınırları içinde kaldığı gerekçesiyle “Devlet Ormanı” olarak sınıflandırılmış ve tapularına “orman şerhi” konulmuştu. Tapu iptali yapılan ve Hazine adına tescil edilen bu yerler, eski hak sahipleri veya mirasçılarına bedelsiz olarak iade edilecek.
KANUN YÜRÜRLÜĞE GİRDİKTEN İKİ YIL İÇİNDE BAŞVURU YAPILMALI
Tapusu iptal edilen taşınmazların sahipleri, kanun yürürlüğe girdikten sonra iki yıl içinde başvuru yaparak tapularını geri alabilecek. Daha önce tazminat ödenmediyse tapular doğrudan iade edilecek; tazminat ödenmişse, vatandaş bu tazminatı devlete geri ödeyerek tapusunu alabilecek.
3 HEKTARDAN KÜÇÜK ALANLAR ORMAN SAYILMAYACAK
Teklif doğrultusunda, büyüklüğü 3 hektardan küçük olan ağaçlık alanlar orman statüsünde değerlendirilmeyecek. Bu alanlar üzerindeki orman şerhleri kaldırılacak. 3 hektar ve üzerindeki alanlar ise “özel orman” olarak kabul edilecek. Böylece hem mülkiyet hakları güçlendirilecek hem de orman niteliği taşıyan alanların hukuki durumu netleşecek.
TARIM ARAZİLERİ İÇİN YENİ DÜZENLEMELER
Kanun teklifi, yalnızca tapu sorunlarına odaklanmakla kalmayıp, tarım ve orman alanında da çeşitli düzenlemeler içermektedir:
– İki yıl üst üste ekilmeyen tarım arazileri, Bakanlık aracılığıyla kiraya verilerek yeniden üretime kazandırılacak.
– Hangi bölgelerde hangi ürünlerin ekileceğine dair “planlı tarım” modeli güçlendirilecek.
– Orman suçları ve tarım arazilerinin amaç dışı kullanıma yönelik denetim ve cezaların kapsamı genişletilecek.
AMAÇ: MÜLKİYET SORUNLARINI VE TAZMİNAT YÜKÜNÜ AZALTMAK
Mevcut uygulamada orman sınırları içinde kalan ancak tapusu özel kişilere ait taşınmazlar, mahkeme kararları ile iptal edilerek Hazine adına kaydediliyor. Bu durum, vatandaşlar ile devlet arasında çok sayıda tazminat davasının açılmasına neden oluyor.
Kanun teklifi, vatandaşların mağduriyetlerini gidermeyi ve devletin t
