Ticaret Bakanlığı, ikinci el araç alım-satımında uygulanmaya başlanan güvenli ödeme sistemini, 1 Mayıs’tan itibaren taşınmaz satışlarında da zorunlu hale getirmeyi planlıyor.
Taşınmaz satışlarında genellikle ödeme, alıcı ve satıcı arasında doğrudan gerçekleşiyor. Bu durum, kayıt dışı işlemlere yol açarak dolandırıcılık ve sahtecilik vakalarına zemin hazırlayabiliyor. Böyle bir uygulama, tarafların büyük miktarda nakit taşıma zorunluluğunu doğuruyor ve bu da hırsızlık gibi güvenlik risklerini artırıyor.
SİSTEM VATANDAŞI KORUYOR
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, taşınmaz satışlarındaki “Güvenli Ödeme Sistemi” hakkında yaptığı açıklamada, “Bu uygulama, hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para gibi birçok riski ortadan kaldıracak. Dolayısıyla sistem, hem toplum hem de sektör için faydalı ve doğru bir adım olacaktır.” dedi.
Ticaret Bakanlığı, Güvenli Ödeme Sistemi’ni taşınmaz satışlarında zorunlu hale getirmek için Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yapma hazırlığı içerisinde.
1 MAYIS’TA DEVREYE GİRİYOR
Yapılacak değişiklikle, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren taşınmaz satışlarında ödemenin nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması durumunda, bedelin taşınmaz mülkiyetiyle eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlayan sistem üzerinden gerçekleştirilmesi gerekecek.
Söz konusu yönetmelik değişikliği taslağı, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşlerine açılmış durumda.
Gelen geri bildirimlere göre taslağın son hali belirlenecek.
“TOPLU PARA TAŞIMA RİSKİ ORTADAN KALKIYOR”
Gayrimenkul fiyatlarının yükselmesiyle birlikte tapu işlemleri esnasında yüksek miktarda para taşınmasının risk oluşturduğunu belirten Taylan, şöyle devam etti:
Uygulama, hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para gibi riskleri ortadan kaldıracak. Bu sistem, toplum ve sektör için hem faydalı hem de doğru bir yaklaşım olacak. Belirlenen bankalarda hesap açılacak ve para burada bloke edilecek. Alınan bir referans numarasıyla e-Devlet üzerinden müracaat eden vatandaşlarımız, tapu dairesinde işlemleri başlatacaklar. İşlemler tamamlandığında, tapu dairesinin onayıyla para satıcının hesabına aktarılacak. Eğer satış sırasında olumsuz bir durum ortaya çıkarsa, para güvenli bir şekilde gayrimenkul sahibinin hesabında kalmaya ve korunmaya devam edecek.
